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2006年4月21日 (金)

売却依頼(2)

前にもお話ししたかと思うんですが
「査定」というのは、「買取の査定」ではありません。
あくまで、いくらで売れるかという価格です。

もちろん、買い取りもしますけど
その場合は、査定価格の70%から80%ぐらいになります。

仕入れをして、在庫リスクをかかえるのです。
「査定価格」で買い取っていたら商売になりません。

このあたりの説明が、お客様には、なかなか理解して頂けません。
いかにも「不動産屋に買い叩かれた」みたいに
感じられる方もたくさんいらっしゃいます。

また、「査定価格」を決めるのは、「不動産屋」ではありません。
「査定価格」は、「相場」で決まります。

何社にも「査定依頼」される方がいらっしゃいますが、
高い査定を出した不動産屋が、良い不動産屋ではありません。

的確な「査定価格」を出し、早期に売却を計り
お客様のニーズにお答えできるのが、「良い不動産屋」です。

それは、担当者の能力と熱意にかかっています。

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